Если требуется оспорить кадастровую стоимость, стоит обратиться в нашу компанию. Сотрудники фирмы обладают достаточно большим опытом работы и высоким уровнем квалификации. Статья более подробно опишет все основные моменты данного процесса.

8 (906) 787 65 35

Звоните и пишите с 9.00 - 18.00 без выходных

Написать сообщение
Главная - Оспаривание кадастровой стоимости - Как грамотно оспорить кадастровую стоимость
Наши услуги
Статьи

Как грамотно оспорить кадастровую стоимость

Оспорить кадастровую стоимостьКадастровая стоимость участков земли, квартир и домовладений во всех случаях является главной базой для вычисления ставки налога на земельные участки и недвижимость. Все всего владельцы не согласны с государственной оценкой, и это можно понять, так как завышенная кадастровая оценка приведет к чрезмерно большому размеру налога. Но установленная кадастровая стоимость при желании уменьшается. Попробуем детально разобрать все ответы на вопрос, как оспорить кадастровую стоимость.  В первую очередь нужно уточнить установленную кадастровую стоимость.

Предсудебный порядок оспаривания стоимости

Чтобы произвести такой процесс, как оспаривание кадастровой стоимости, собственник должен совершить следующие действия. Он имеет полное право обратиться в комиссию с соответствующим заявлением установленного образца о пересмотре итогов определения стоимости, к которому приложить отчет об оценке стоимости объекта по рыночной цене и в некоторых вариантах - положительное заключение экспертов о его полном соответствии положениям законодательства России об оценочной процедуре. Обжалование кадастровой стоимости надела в этом случае осуществляется членами комиссии.

Если стоимость участка на рынке отлична от его кадастровой цены менее 30%, то комиссия, делает вывод о принятии заявления на пересмотр кадастровой стоимости.

Чтобы осуществить данный процесс, потребуется подготовить следующий список документов:

  • Заявка о новом рассмотрении;
  • Нотариально удостоверенная копия специальных правоустанавливающих документов на выбранный объект;
  • Кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • Отчет о проведении оценки цены земельного участка.

Наши сотрудники максимально оперативно готовы собрать подобные документы и произвести процесс оспаривания.
Стоимость кадастровой стоимости отличается больше чем на 30%

Если стоимость земли на рынке отличается от его кадастровой цены больше 30%, необходимо выполнить экспертизу отчета об осуществлении оценочной процедуры на предмет его полного соответствия положениям действующего законодательства РФ об оценочной работе. Для оспаривания осуществленной кадастровой оценки земельного участка итогом проведенной экспертизы отчета об оценке должно быть положительное заключение эксперта, подготовленное работниками определенной организации. Заявка должна быть рассмотрена в течение тридцати календарных дней после момента госрегистрации.

Оспаривание кадастровой стоимости в судебном порядке

В случае ели окончательные результаты оценки, кадастровая оценка земли и решение вас не устроили, можно оспорить их в арбитражном суде. Здесь землевладельцу нужно доказать, что рыночная цена его земельного надела ниже, нежели кадастровая. Сделать это нужно, заказав оценку рыночной стоимости земли у независимых экспертов на дату, которой определена кадастровая стоимость участка. Также нужно проверить экспертизу отчета оценки на соответствие положениям законодательных актов России об оценочной процедуре.

Профессионалы нашей компании подобный процесс выполнят не просто очень быстро, но также максимально грамотно с точки зрения современного законодательства. Именно по этой причине нам можно доверять все виды оспаривания, все будет сделано максимально профессионально.

Спрашивает: Игорь Михайлович
20-11-2015
Прислали налог за землю сразу за 2 года. Кадастровая стоимость земли в 2013 году была 4 200 000р. а в 2014 году 1 700 000р. ну и налог за 2013 год возрос сразу в 4 раза. как оспорить кадастровую стоимость за 2013 год?
Отвечает: Администратор
Здравствуйте, Игорь Михайлович!

На данный момент оспорить кадастровую стоимость вы можете в самой кадастровой палате, по заявлению, либо через суд, но только в том случае, если в кадастровой палате в уменьшении кадастровой стоимости вам откажут

* Ваше имя:
* Ваш вопрос:

captcha

Регистрация сделок с недвижимостью

Регистрация сделок с недвижимостьюСреди наших многочисленных услуг большой популярностью пользуется регистрация сделок с недвижимостью. В данной статье можно ознакомиться с самим процессом регистрации, а также с преимуществами сотрудничества с нами.

Подробнее

Межевание земли станет обязательным

Межевание земли станет обязательнымЕсли вы еще не знаете о том, что межевание земли станет обязательным, то обращайтесь в наше юридическое агентство. У нас работают знающие, опытные юристы, которые с радостью ответят на все ваши вопросы и введут в курс дела.

Подробнее

Оформление кадастрового паспорта земельного участка

Оформление кадастрового паспорта земельного участкаДля такого важного процесса, как оформление кадастрового паспорта земельного участка, стоит обратиться к профессионалам нашей фирмы. В данной статье можно найти необходимую информацию относительно того, как мы оказываем подобную услугу.

Подробнее