Правильно купить земельный участок

8 (906) 787 65 35

Звоните и пишите с 9.00 - 18.00 без выходных

Написать сообщение
Наши услуги
Статьи

Купить земельный участок.

Вы решили приобрести или наоборот продать земельный участок. И в том и в другом случае вам предстоит столкнуться с бюрократической машиной под названием « подготовка пакета документов для купли-продажи недвижимости».

Вы решили купить земельный участок. Важно знать!

Рынок недвижимости Московской области крайне перенасыщен предложениями по продажи земельных участков, хороших и не очень.  Можно очень легко по своей доверчивости и не опытности в области земельного права и законов, попасться в сети не чистых на руку риелторов. Примеров тому множество, приведу один. Люди приобрели земельный участок за очень большие деньги, построили  на этом участке дом и неожиданно столкнулись с тем, что свой собственный дом они не могут зарегистрировать на себя. Причиной этому стало кладбище, которое располагалось менее чем 300 метров от их земельного участка.  По закону, объекты недвижимости не могут быть зарегистрированы в зоне отчуждения кладбища. Разумеется, когда люди приобретали участок, про кладбище им никто не сказал. Таких примеров мы можем привести сотни. Что делать, чтобы не попасть в такую неприятную историю?

Да всё очень просто, обратитесь к нам:

  1. Мы проведём правовую экспертизу документов продавца
  2. Посчитаем реальную рыночную стоимость предлагаемой вам недвижимости
  3. Выясним все возможные неприятные моменты о недвижимости, которые продавец старается скрыть
  4. Сопроводим вашу сделку купли-продажи, подготовим договора купли-продажи, а также договор задатка
  5. Мы сами зарегистрируем сделку купли-продажи  в Регистрационной палате, как с вашим присутствием, так возможно и без него, по доверенности
  6. Плюс ко всему вы всегда сможете консультироваться по вашей сделке, позвонив специалисту, ведущему ваше дело,  в любое время.

Из примера выше, люди потеряли практически 5 миллионов рублей, зато сэкономили 15 000 рублей, не обратившись к людям, профессионально, решающими эти вопросы.

Мы считаем , что не подстраховаться в таких вопросах, как приобретение загородной недвижимости, в наше время рыночных отношений, крайне не разумно. Просто позвоните нам, как минимум вы получите бесплатную консультацию! Как максимум, удачно проведённую сделку купли-продажи, без лишних переплат, обмана и испорченных нервов.

Спрашивает: Ксения
13-06-2017
Можно ли продать земельный участок в садоводческом товариществе, имея на руках только свидетельство о праве на наследование?
Отвечает: Администратор
Здравствуйте, Ксения!

С нотариальным свидетельством продать участок Вы не сможете. Вы обязаны сначала зарегистрировать свое право собственности в Росреестре и получить выписку из ЕГРН. Если обратитесь к нам за помощью, мы поможем вам решить этот вопрос в кратчайшие сроки.

Спрашивает: Ирина
25-10-2016
Хочу купить земельн. участок.Какие документы нужны продавцу и мне?Спасибо.
Отвечает: Администратор
Здравствуйте, Ирина!

От продавца необходимы документы о собственности на земельный участок и кадастровый паспорт на землю. Если земельный участок он приобретал по купле-продаже и состоял в браке, также потребуется согласие супруги продавца на продажу участка. от покупателя согласие супруга не требуется. Разумеется, вам также необходимо составить договор купли-продажи с передаточным актом, это вы можете сделать у юриста,либо у любого нотариуса.

Спрашивает: Маргарита
23-08-2016
Добрый день. Решили купить земельный участок в деревне у собственника. Но в публичной кадастровой карте в графе "Форма собственности" стоит прочерк. Как выяснить,находится ли эта земля в собственности у продавца?
Отвечает: Администратор
Здравствуйте, Маргарита!

Вы можете заказать выписку из Единого реестра прав, выписка ЕГРП, там будут указаны все сведения по собственнику участка.

Спрашивает: Надежда
08-02-2016
Приобретен земельный участок с домом размером 7 соток, но фактически предыдущим хозяином огорожено 14соток, в документах на собственность стоит 7 соток, а на плане нанесены размеры огороженного, как оформить землю в данном случае
Отвечает: Администратор
Здравствуйте, Надежда!

Увеличить площадь своего земельного участка на 7 соток, вы можете только путем выкупа,либо взятия в аренду земли. Данная процедура согласуется в Районный администрации. Если администрация идет вам на встречу, она с вами заключает либо договор аренды,либо договор купли-продажи.

Спрашивает: Елена
26-11-2015
Продаю земельный участок в СНТ , на котором есть дом.( получен техпаспорт- собственность на дом не оформлялась) Могу ли я продать и зарегистрировать участок без дома? Не возникнет ли проблем с регистрацией?
Отвечает: Администратор
Здравствуйте, Елена!

Если регистратор не будет проверять ваш земельный участок по аэрофотосъемке, где он сможет увидеть наличие объекта недвижимости на участке, то проблем при регистрации сделки не возникнет. Во многих районах МО, регистраторов обязали проверять участки, на наличие сооружений на них. Если дом не оформлен, это может стать причиной приостановки сделки купли-продажи.

Спрашивает: Валентина Павловна
02-04-2015
Добрый день! Продавец земельного участка с оформленным правом собственности продает земельный участок с долей в жилом помещении, которое снесено, в натуре его нет. Продавцу 87 лет. Доверенность на сына. Как вусе правильно должно быть? Обязательно ли оформление договора нотариусом или можно в ППФ? Органы опеки? Фактическое отсутствие доли в доме, хотя по документам числится. Заранее спасибо за ответ. Валентина Павловна
Отвечает: Администратор
Здравствуйте, Валентина Павловна!

1. Договор можно и нужно делать в простой письменной форме, к нотариусу обращаться бессмысленно и дорого. 2.Причем тут органы опеки? Есть несовершеннолетние дети, прописанные в снесенном строение? 3.То что строения по факту нет,самой сделки не помешает. Вы как новый собственник в дальнейшем можете снять строения с регистрационного учета, с начало в кадастровой палате, а уже потом в УФРС.

Спрашивает: денис
22-11-2014
Покупаю земельный участок в снт с баней и домом который оформлен как не жилое в строение! Возникнут ли проблемы с регистрацией дома как жилье? И могу ли я оформить прописку снт?
Отвечает: Администратор
Здравствуйте, денис!

На данный мрмент дома в сет считаются не жилыми, так как это земля с/х назначения. Прописаться в таких домах возможно только на основании решения суда. Ходят слухи что власти хотят упростить эту процедуру и вести возможность прописываться в садовых домах на общих основаниях.

Спрашивает: Николай
10-10-2014
Хочу приобрести участок с домом у людей вступивших в наследство, но свидетельства на право собственности еще не оформлены. Возможно ли сразу оформить их на себя через регпалату? И необходимы ли для этого свидетельства на право собственности прежнего владельца (покойного)
Отвечает: Администратор
Здравствуйте, Николай!

Продавцы обязаны оформить свидетельства о собственности на себя и получить свидетельства о вступлении в наследство, только после этого они могут распоряжаться своим имуществом и осуществлять действия по купли- продаже. Сразу на себя вы оформить свидетельства не можете, так как продавцы не зарегистрировали свои законные права в Регистрационной палате.

Спрашивает: Роман
05-07-2013
Покупаю участок за городом со старым домом кладбище 100-200метров подскажите пожалуйста новый дом могу строить на этом месте
Отвечает: Администратор
Здравствуйте, Роман!

вы можете строить дом, единственное, есть вероятность , что Регистрационная палата ваш дом не зарегистрирует, так участок находится в охранной зоне кладбища. Перед покупкой участка, рекомендуем вам обратится в районный росреестр, для уточнения данной информации.

Спрашивает: Елена
17-04-2013
Подскажите пожалуйста я продаю земельный участок каторый был преобретён в 2000году был кадастровый номер условный а при получении кадастроваго паспорта другой номер а покупатели бирут земельный участок в ипотеку банк на сделку согласится?
Отвечает: Администратор
Здравствуйте, Елена!

банк от вас затребует кадастровый паспорт земельного участка и выписку из ЕГРП, мы можем вам помочь подготовить эти документы

Спрашивает: василий
20-05-2012
покупаю участок,нужна юрридическаяпомощ
Отвечает: Администратор
Здравствуйте, василий!

С радостью! Вам поможем, звоните 760-42-90

* Ваше имя:
* Ваш вопрос:

captcha

Регистрация сделок с недвижимостью

Регистрация сделок с недвижимостьюСреди наших многочисленных услуг большой популярностью пользуется регистрация сделок с недвижимостью. В данной статье можно ознакомиться с самим процессом регистрации, а также с преимуществами сотрудничества с нами.

Подробнее

Межевание земли станет обязательным

Межевание земли станет обязательнымЕсли вы еще не знаете о том, что межевание земли станет обязательным, то обращайтесь в наше юридическое агентство. У нас работают знающие, опытные юристы, которые с радостью ответят на все ваши вопросы и введут в курс дела.

Подробнее

Оформление кадастрового паспорта земельного участка

Оформление кадастрового паспорта земельного участкаДля такого важного процесса, как оформление кадастрового паспорта земельного участка, стоит обратиться к профессионалам нашей фирмы. В данной статье можно найти необходимую информацию относительно того, как мы оказываем подобную услугу.

Подробнее